Le coût d’une rénovation

Publié le 05/07/2012

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Pour une rénovation complète de l’officine, il faut compter sur un budget de travaux, actuellement, d’au moins 1 000 euros par mètre carré. Cette dépense est amortie sur une durée de principe de sept ans et le financement retenu doit coller au plus près de la durée de vie des travaux pour être optimisé fiscalement. Les amortissements et les intérêts du crédit sont entièrement déductibles des résultats de l’officine. Il est possible aussi de coupler un crédit-bail pour le mobilier avec un emprunt pour le gros œuvre. Avant d’opter pour un agenceur, il faut vérifier sa solidité financière, en évitant en général d’opter pour un devis très peu cher. Il est impératif également d’établir un budget prévisionnel avec son cabinet comptable afin de mesurer les incidences financières de l’opération. Parfois, l’agenceur propose lui-même un financement. Mais on peut aussi opter pour un partenaire financier indépendant. Avec un crédit travaux, par exemple, le pharmacien peut d’abord choisir son entreprise, puis la durée et les modalités de remboursement de l’emprunt en fonction du mobilier et des travaux qu’il aura retenus. Il peut aussi déterminer librement ses mensualités, en fonction de la durée de son prêt.